Türkiye’de konut ve kira krizi büyüyor. 2020 yılında başlayan pandemi süreciyle başlayan ve ardından döviz kurlarındaki artışın da etkisiyle hızlanan konut kiralarındaki artış artık kontrolden çıktı. Bu artışın önemli nedenlerinden biri de yabancılara yapılan kiralamalardır. Peki Türkiye’de kaç yabancı yaşıyor ve konut kiralarına etkisi nedir? TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan, kira artışlarının sadece yabancılara atfedilmesinin haksız olmadığını söylüyor.
İstanbul’da ortalama kira 13 bin lirayı geçti
İstanbul’da konut kiralarındaki artış hız kesmezken, kira ortalaması 13 bin lirayı geçti. Bir emlak platformunun yaptığı araştırmaya göre mart ayında kiralar aylık yüzde 11 arttı. Geçen yılın aynı ayına göre artış yüzde 140’ı geçti. Kiralık konut değeri metrekaresi 130 lira oldu.
Konut kiralarının en yüksek olduğu ilçe Sarıyer
Sarıyer’de sadece 36 metrekarelik bir daire 10 bin liraya kiralanabiliyor. Beşiktaş’ta ise aynı paraya 39 metrekarelik bir dairede yaşayabilirsiniz. Beşiktaş’ı 52 metrekare ile Beyoğlu, 53 metrekare ile Kadıköy ve 55 metrekare ile Şişli takip ediyor. Kiraların en ucuz olduğu ilçe ise Silivri. 167 metrekarelik bir dairenin kirasını 10 bin lira karşılıyor. Ardından 152 metrekare ile Arnavutköy, 145 metrekare ile Çatalca, 139 metrekare ile Sultanbeyli ve 130 metrekare ile Sultangazi geliyor.
Türkiye’de resmi izinle ikamet eden yabancı sayısı 1,3 milyon
Türkiye, dünyada en fazla sayıda mülteciye ev sahipliği yapan ülkedir. 4 Mayıs 2023 tarihli bilgilere göre 3 milyon 395 bin 909 Suriyeli sığınmacı dışında Türkiye’de resmi ikamet izni olan 1 milyon 307 bin yabancı yaşıyor. Rusya vatandaşları 147 bin 717 ile ilk sırada yer alıyor. Ukrayna vatandaşları 44 bin ile 9. sırada yer alıyor.
Türkiye’deki yabancı sayısı 6 milyona yaklaştı
İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı verilerine göre 4 Mayıs 2023 tarihi itibariyle Türkiye’de 1 milyon 307 bin 847 yabancı resmi izinle ikamet ediyor. 2005 yılında oturma izni olan yabancı sayısı 179 bin kişiydi. 2015’te 400 bini aşan yabancı sayısı 2018’de 856 bine ulaştı. Türkiye’de ikamet izniyle birlikte 2019’da ilk kez 1 milyonu geçen yabancı sayısı 1 milyon 101 bine yükseldi. Son üç yılda bu sayı 1,3 milyonu geçti.
Yabancıların yarısından fazlası İstanbul’da yaşıyor
Konut kiralarındaki artışı ve bu artışta yabancıların payını daha pahalı hale getiren TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan, kesintili koruma kapsamında en fazla Suriyelinin İstanbul’da yaşadığına dikkat çekti. Akdoğan şunları söyledi:
“Geçici savunma kapsamında Suriye vatandaşının en yoğun olduğu il 531 bin 55 ile İstanbul. İstanbul’da kayıtlı Suriyeli sayısının ilde yaşayan toplam nüfusa oranı yüzde 3,23. İstanbul’da oturma iznine sahip 680 bin 280 yabancı yaşıyor. Bunların arasında aile ikamet izinleri, öğrenci ikamet izinleri ve kısa dönem farkları da farklılık göstermektedir. Kiralardaki artışın sadece yabancılardan kaynaklandığını söylemek mümkün değil. Ancak İstanbul ve Antalya gibi bazı illerde Rusya Federasyonu vatandaşları ve Suriye vatandaşlarının da etkisiyle etki göstermektedir. İstanbul’da yabancıların yoğun olarak ikamet ettiği ilçelerimiz var. Hatta bu ilçelerdeki bazı mahallelerde yeni konut yapılmasına izin verilmiyor. Bunlara baktığımızda en yoğun ilçelerimizden biri Fatih. Bunun yanı sıra Esenyurt, Beyoğlu, Zeytinburnu yoğun olanlar arasında gösterilebilir.
İkamet tezkeresi için yabancılara kapalı olan ilçeler
Şişli, Beşiktaş, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Sarıyer, Ümraniye ve Tuzla’da bazı mahallelerin konuta kapatıldığını belirten Akdoğan, “Ülkemizin çeşitli bölgelerindeki yabancı yoğunluğu göz önünde bulundurularak Bakanlığımızca illerimizdeki 781 mahallenin oturma izni almasına karar verildi. zaten yeni oldu Çekirdek aile birleşimi dışında doğan yabancılar geçici savunma kaydı, uluslararası savunma kaydı, oturma izni, geçici savunma veya ülkelerarası savunma ve ikamet izni değişikliği kapsamındaki yabancılar için kapalıdır. 1 Temmuz 2022 tarihi itibariyle kapatılan mahalle sayısı 1169’a çıkarılmış olup, kapatılan mahalleler ekte yer almaktadır.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
